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記者黃村杉／新北報道

新莊全安段都更案基地面積總計2,578.69平方公尺，位在22公尺骨幹道中正途及中正途258巷所圍之街廓內，該案配合都更二箭政策，申請容積加給10%，提高基準容積為330%，並於1樓捐贈公益設施幼兒園，面積總計570.02平方公尺(室內389.37平方公尺、戶外空間180.65平方公尺)，估計可招收3歲以上幼兒90人，服務周圍社區民眾，透過將容積集中在骨幹道沿線區域開發，晉升容積利用效益，期待本案在新莊地區可以起到拋磚引玉之效，帶動周邊建物鞭策更新，增進本市境內景觀風貌改變。

實行者共花費2年時間進行整合，過程當中都更二箭的實行，提高住戶介入誘因，成為實行者加快取得全案100%贊成的助力之一，並透過申請106專案，全案從110年5月12日申請事業計畫到審議經由過程，共花費4個月，此中審查功課時候僅占34個工作天，並在110年11月30日發布實行，讓外界一定本市都會更新審議效率，扭轉都更牛步的刻板印象。

該案更新前總計28戶，案內建物多為增強磚造，屋齡30年以上，於109年經工務局備查耐震能力初步評估報告屬危險老舊建築物，且現況多處龜裂，住戶希望儘快重建家園，及早離開危險建築物。

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住戶等候早日老屋換新厝。

城鄉局指出，該案估計115年落成，興修2棟地下6層、地上15及21層住宅大樓，總樓地板總計29,020.19平方公尺，汽車位195席、機車位245席，並於基地內留設 4 公尺人行步道改良人行空間且以綠建築及聰明建築的計劃設計，增進基地及周邊環境品質改善。

新北市府為翻轉新冬風貌積極鞭策都更三箭政策，新莊全安段都更案是同時申請都更二箭，和106專案首件發布實行的都更案，透過審議特快車106專案加速於4個月完成都更審議，今(22) 日實行者及住戶歡樂舉行動土儀式，住戶非常期待早日老屋換新厝。

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